केंद्र की वर्तमान सरकार ने सरकारी कर्मचारियों के आधुनिक सुविधायुक्त टाउनशिप में घर लेने के सपने को सच करने हेतु, जन घर योजना के अंतर्गत सरकारी कर्मचारी एसोसिएशन किफायती आवास योजना 2018 की शुरुआत की है।
जन घर योजना एक आवासीय परियोजना है जिसका मूलमंत्र है, ‘देश का ये सपना सबका घर हो अपना’। दरअसल प्रधानमंत्री मोदी का सपना है 2022 तक देश में सबके पास अपना घर हो। इस दिशा में सरकारी कर्मचारियों को AIGEAHS(एसोसिएशन आफ इंडियन गवर्मेन्ट एमप्लोईज अफ़ोर्डएबिल हाऊसिंग स्कीम) योजना के अंतर्गत, अपने घर के सपने को सच करने का सरकार द्वारा दिया गया, एक सुनहरा अवसर है।
इस योजना का लाभ सरकारी सेवारत और सेवा निवृत दोनों कर्मचारियों के लिए है। इस योजना के तहत 2/3 bhk घर बाजार मूल्य की तुलना में कम कीमत पर उपलब्ध कराये जायेंगे।
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AIGEAHS जन घर योजना के अंतर्गत प्रत्येक वर्ग के लिए आवास का विवरण:
इस योजना के तहत गृह और गरीबी उन्मूलन मंत्रालय ने घर खरीदने की प्रक्रिया में समाज के सभी वर्गों की आर्थिक स्तिथि के अनुसार किफायती आवासीय योजना के अंतर्गत सम्पत्ति खरीदने के लिए पात्रता को वर्गीकृत किया है। जो निम्नलिखित है :
| आय समूह (Income group) | इकाई का आकार (Unit size) | मूल्य | इलेक्ट्रॉनिक क्लियरिंग सिस्टम (ईसीएस)
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| MIG-मध्य आय समूह | 600-1200 वर्ग फुट | 12 लाख- 50 लाख तक | 10,000-30,000 तक |
| LIG-कम आय समूह | 500- 600 वर्ग फुट | 7 लाख- 12 लाख तक | 5,000-12000 तक |
| EWS-आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग | 300- 500 वर्ग फुट | 5 लाख से कम | 4,000-5,000 तक |
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बैंक द्वारा लोन की सुविधा :
भारतीय सरकारी कर्मचारी किफायती आवासीय योजना (AIGEAHS) जन घर योजना के अंतर्गत संपत्ति के खरीद पर बैंकों द्वारा 90 % तक लोन दिया जायेगा।
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AIGEAHS जन घर योजना के तहत संपत्ति की उपलब्धता के स्थान का विवरण (Details Of The Location Of Property Under AIGEAHS):
- इस योजना के अंतर्गत नोएडा में यमुना एक्सप्रेसवे, ग्रेटर नोएडा पश्चिम आदि क्षेत्रों में तथा गाजियाबाद में राजनगर एक्सटेंशन में और गुरुग्राम में 2 / 3 bhk के घर उपलब्ध हैं।
- इसके अतिरिक्त सोहना गुरुग्राम में आवासीय भूखंड रूपए 24990 प्रति यार्ड – रूपए 29888 प्रति वर्ग मीटर के सस्ते मूल्य पर उपलब्ध है। इन भूखंडों की खरीद पर कोई अतिरिक्त शुल्क जैसे GST, EDC / IDC तथा PLC जैसे शुल्क नहीं लगेंगे।
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AIGEAHS के तहत परियोजनाओं में आवास का विकल्प ( Currently Housing Options Available Under AIGEAHS) निम्नलिखित है :
| डेवलपर (Developer) | परियोजना का नाम |
| श्री ग्रुप ( shri group) | स्काई पार्क (sky park) |
| सुपरटेक (supertech) | संभव ग्रुप (sambhav group) |
| सुपरटेक (supertech) | शान (shan) |
| मिगसन (migsun) | रूफ (Roof) |
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AIGEAHS के तहत सस्ते आवासीय परियोजना की विशेषताएं (Features Of AIGEAHS Housing Project):
- इस योजना के तहत उपलब्ध आवासीय परियोजना में स्वीमिंग पुल, क्लब हाउस, जिम, सामुदायिक हाल,गेम रूम आदि आधुनिक सुविधाये उपलब्ध हैं।
- इस योजना के तहत आवास की बुकिंग के वक्त आवास के मूल्य का केवल 10 % राशि का भुगतान करना है।
- आवास रहने के लिए मिलने तक कोई ईएमआई(EMI) किश्त नहीं देना है।
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AIGEAHS के तहत आवास के लिए आवेदन की प्रक्रिया (Application Process For Housing Under AIGEAHS):
1.एसोसिएशन आफ इंडियन गवर्मेंट एम्प्लाईज अफोर्डेबल हाउसिंग सर्विसेज जन घर योजना में आवेदन की अंतिम तारिख 31 जनवरी 2018 है।
- इस योजना में आवेदन हेतु निवेशक क्लिनिक इन्फ्राटेक प्राइवेट लिमिटेड के पक्ष में 11,000 रूपए (जीएसटी सहित) का डिमांड ड्राफ्ट या चेक के रूप में भुगतान करना होगा।
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